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老房翻新有什么講究？這幾項(xiàng)你一定要搞清楚！
內(nèi)容來(lái)源：本站    發(fā)布時(shí)間：2023-10-19    點(diǎn)擊數(shù)：1065

想要給家中的老房子


穿上一件漂亮的新衣服
卻不知道從何下手？
其實(shí)老房改造的難題并不少
想要讓破舊的結(jié)構(gòu)煥然一新
首先你得了解以下老房改造的類型




▎老房改造的類型 ▎


- 01 -

 局部改造 


圖片
適用于舊房子原有的空間規(guī)劃或裝修
不足以滿足現(xiàn)在的生活方式的情況

一般包括空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等


- 02 -

 翻 新 


圖片
如果家中的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式
那就不需要進(jìn)行較大的改動(dòng)
只需要對(duì)家居進(jìn)行翻新
一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等


- 03 -

 重新裝修 


圖片
多適用于購(gòu)買了二手房的業(yè)主
因?yàn)榉魁g較長(zhǎng)或是自己對(duì)裝修有想法
因此需要進(jìn)行重新裝修
一般來(lái)說(shuō)步驟和新房裝修的步驟基本一致

只是還需在裝修前進(jìn)行拆舊


▎老房改造的步驟 ▎


用七個(gè)字來(lái)總結(jié)：
計(jì)、拆、改、裝、配、晾、住
每一個(gè)字都代表了改造的一個(gè)流程
七個(gè)步驟缺一不可


計(jì)

 設(shè)計(jì)與計(jì)劃 


圖片
老房改造首先要看設(shè)計(jì)
哪些部分需要改動(dòng)、哪些地方需要重新裝修
這些都要在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)出來(lái)
計(jì)劃則是裝修預(yù)算的計(jì)劃
在正式改造前

屋主首先要對(duì)改造費(fèi)用進(jìn)行計(jì)劃和預(yù)算


拆

 拆舊與改造 


圖片
屋主需要判斷出哪些是需要拆掉的老舊裝修

并對(duì)不滿的格局進(jìn)行拆除


改

 改結(jié)構(gòu)與水電 


圖片
結(jié)構(gòu)和水電是裝修中的隱蔽工程
在對(duì)老房的空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候
改結(jié)構(gòu)與水電必不可少

應(yīng)該按照空間功能和自身的生活習(xí)慣重新布置


裝

 重新裝修 


圖片
這一步就和新房裝修大相徑庭了
無(wú)非是鋪設(shè)地面、墻面刷漆、貼磚、吊頂?shù)?/span>

按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工


配

 配裝飾 


圖片
辛辛苦苦改造老房
不就是為了看起來(lái)更加舒適美觀么？
在完成基本的裝修后
就要按照基礎(chǔ)裝修的風(fēng)格

搭配合適的軟裝裝飾了


晾

 晾房除污染 


圖片
裝修完成后
屋內(nèi)會(huì)存在各種殘留的有害氣體
影響居住者的身體健康
因此
即使是使用了環(huán)保材料的裝修空間

最好也要至少1個(gè)月以后再正式入住


住

 搬家入住 


圖片
待甲醛等有害其他釋放量達(dá)標(biāo)后
就可以安心搬家入住了
最好是選擇晴天搬家
大件物品先入屋
小件物品后進(jìn)來(lái)

這樣就算是順利入住老房新居了


▎老房改造的注意事項(xiàng) ▎


-  01 -

 強(qiáng)化松散結(jié)構(gòu) 


圖片
有一定年頭的老房子
房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)變得松散
不但鋼筋外露被侵蝕
甚至可能在拆除時(shí)隨著一起震動(dòng)！
 
因此在拆舊時(shí)
最好依據(jù)實(shí)際情況
將柱子包上鋼板、補(bǔ)強(qiáng)樓板鋼筋
重新加強(qiáng)房屋結(jié)構(gòu)

才能徹底解決居住的安全問(wèn)題

- 02 -

 補(bǔ)好墻面裂痕 


圖片
千萬(wàn)別小看墻面裂痕和漏水問(wèn)題
它不僅影響視覺(jué)美觀
長(zhǎng)期處于潮濕、霉變的生活環(huán)境中
也會(huì)給家人的健康帶來(lái)不良影響
 
想要改變因墻面裂痕產(chǎn)生的漏水等問(wèn)題
就要重新更換管線、鋁窗
并采用包框式工藝

才能完全避免墻面接縫處的裂痕漏水


- 03 -

 考察結(jié)構(gòu)安全 


圖片
要改變老房的格局設(shè)計(jì)
例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等
帶來(lái)更超值的空間效益
首先也要注意要拆除的墻面是否為承重墻
再想要改造結(jié)構(gòu)

也不能影響到房屋的結(jié)構(gòu)安全


- 04 -

 更換水電、天然氣管線 


圖片
如果老房的房齡已經(jīng)超過(guò)20年
且期間沒(méi)有大規(guī)模整修
那么在改造過(guò)程中一定要更換水電、天然氣管線
后續(xù)也要定期檢查和保養(yǎng)
避免因管線被銹蝕

引發(fā)漏水或電線走火的安全危機(jī)


 - 05 -

 改善采光、通風(fēng)問(wèn)題 


圖片
老房常常因?yàn)樵镜拇皯籼偬?/span>
導(dǎo)致采光、通風(fēng)嚴(yán)重不足
這時(shí)可以通過(guò)加大窗戶面積等
由外部引入充足的陽(yáng)光和通風(fēng)
但如果房屋位置太過(guò)封閉
也可以安裝新風(fēng)系統(tǒng)、抽風(fēng)機(jī)等機(jī)器

利用機(jī)械設(shè)備加強(qiáng)室內(nèi)空氣對(duì)流


房屋的舒適對(duì)于我們?nèi)粘Ｉ畹闹匾圆谎远?/span>

一個(gè)好的房子不僅能夠帶來(lái)好心情

也能提升生活品質(zhì)

至美煥新是老房翻新，局部改造專家

擁有豐富的老房翻新經(jīng)驗(yàn)



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