您好,歡迎來到億唐裝飾,裝飾裝潢就上億唐裝飾,全程貼心服務(wù)!
當(dāng)前位置 : 主頁(yè) > 裝修資訊 > 裝修知識(shí) >
資深設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)免費(fèi)戶型解析,安心裝好家
交房要謹(jǐn)慎,這些細(xì)節(jié)要注意!
內(nèi)容來源:本站    發(fā)布時(shí)間:2023-01-04    點(diǎn)擊數(shù):680

買房是人生中的一件大事,幾十萬(wàn)的首付,哐哐地全砸出去,還要再背幾十年房貸,更別說后面還要再花錢裝修,這樣拿到手的房子可不是要仔細(xì)檢查嗎?收房是件很重要的事情因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)錯(cuò)漏,將會(huì)后患無窮,畢竟收房一時(shí),住房可能是很久很久的。為了避免可能出現(xiàn)的問題,所以今天給大家講講驗(yàn)房需要注意的地方。


圖片



1.核實(shí)房屋面積

房屋面積是最重要的,畢竟每一平都是花大價(jià)錢買回來的。我們可以請(qǐng)專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),來測(cè)量房屋的面積。


一般情況下,實(shí)際面積與合同上寫明的面積誤差在3%之內(nèi),不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%。


圖片


2.檢查樓層高度


樓房建筑的高度規(guī)定一般是2.8米實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但需要注意的是住宅層高不能低于2.8米,不然會(huì)顯得壓抑,且影響后期裝修吊頂。檢查樓層高度時(shí),最好每個(gè)房間測(cè)量4-5個(gè)點(diǎn)。


圖片


3.檢查門窗

門要檢查是不是能正常打開,靈不靈活,推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。另外,需要檢查門安裝的是不是垂直,縫隙大不大,是不是緊貼門框,特別是門鎖那邊。還要檢查門上有無劃痕、碰傷,門面是不是平整,有沒有翹起的現(xiàn)象。


窗要檢查窗臺(tái)高度,玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況,密封條、防塵條、防水條不得缺少??创翱蛴袥]有損傷、生銹、變形問題,牢不牢固,閉合嚴(yán)不嚴(yán)實(shí),軌道是否順暢。


圖片


4.檢查地面

地面主要檢查有沒有空鼓、開裂、起砂情況,有沒有鋼筋外露。還要檢查水平度,可以用專業(yè)的設(shè)備,例如紅外線水平儀,紅外線水平儀不僅可以拿來測(cè)地平,還可以看墻面陽(yáng)角是否與地面垂直。一般地面平整度不超過2CM對(duì)于毛坯房就可以正常驗(yàn)收。


圖片


5.檢查墻面


和地面一樣,墻面也要首先檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現(xiàn)象,有沒有鋼筋外露,對(duì)了,不要忘了天花板也是一個(gè)墻面。然后檢查墻面的平整度,最后還要檢查陰陽(yáng)角的垂直角度,一般墻面的平整度和陰陽(yáng)角垂直度誤差不大于5mm就可以驗(yàn)收了。


圖片


6.檢查給水排水和防水


毛坯房的給排水主要就是預(yù)留的管道,主要檢查水表安裝是不是正常,閥門、龍頭位置是否合理,有沒有生銹破損。打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水并用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲水。還需給水管測(cè)水壓,確認(rèn)冷熱水管安裝無誤。


防水也要檢查好,把地漏堵上,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水大概24~48小時(shí),觀察樓下有沒有漏水,還要觀察防水層坡度合不合理,有沒有積水。


圖片


7.檢查電路


檢查每個(gè)照明開關(guān)和電源插座質(zhì)量是否合格,插座預(yù)留及位置合不合理,用電筆測(cè)試通不通電,還要做短路測(cè)試,看看能不能正常跳閘,檢查電表和配電箱安裝是否到位,配件齊不齊全,高度適不適合。


圖片


驗(yàn)房的目的是為了對(duì)房子的構(gòu)造、水電線路等進(jìn)行一次全面的檢查,對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的問題進(jìn)行標(biāo)注和建議,這樣才能避免在裝修期間出現(xiàn)相互推諉的情況,自己的權(quán)益一定要主動(dòng)維護(hù)。



算算我家裝修需要多少錢
專業(yè)設(shè)計(jì)師1對(duì)1免費(fèi)家裝指導(dǎo)
0
?免費(fèi)電話指導(dǎo) 400 820 1926
精選案例推薦查看更多
77㎡美式復(fù)古

77㎡美式復(fù)古
美式

查看更多
112㎡現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,裝修恰到好處

112㎡現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格,裝修恰到好處
現(xiàn)代簡(jiǎn)約

查看更多
145㎡新中式大平層經(jīng)久耐看,真心不容易過時(shí)

145㎡新中式大平層經(jīng)久耐看,真心不容易過時(shí)
新中式

查看更多
簡(jiǎn)約而有內(nèi)涵,成穩(wěn)但不沉重

簡(jiǎn)約而有內(nèi)涵,成穩(wěn)但不沉重
現(xiàn)代簡(jiǎn)約

查看更多

億唐裝飾